foto: Distritos de Helsinki

¿Está interesado en los distritos de Helsinki? Debes saber que Helsinki incluye 14 municipios (Espoo, Vantaa, Sipoo, Nurmijärvi, Kauniainen y otros), pero además de estas unidades hay una división en distritos (los turistas estarán interesados ​​en el más famoso de ellos). Según el mapa, los distritos de Helsinki incluyen Eira, Kamppi, Meilahti, Yakomyaki, Kallio y otros.

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Las zonas más baratas de Helsinki

Las propiedades inmobiliarias en la capital de Finlandia se caracterizan por un contraste de precios.

La vivienda urbana se construyó principalmente en los años 60-80 del siglo pasado (también hay edificios anteriores). Las urbanizaciones ecológicas diseñadas para 5,000-10,000 habitantes, en el pasado pertenecían a los suburbios, ahora se encuentran dentro de los límites de la ciudad.

Kallio

Kallio es un buen ejemplo. En esta zona popular y densamente poblada de la capital finlandesa se puede encontrar de todo, desde restaurantes chinos económicos hasta numerosos bares, teatros y parques. En cualquier caso, no tendrás que ir al centro.

La inmobiliaria Kallio se distingue por una pequeña superficie de locales. Esto se explica por el hecho de que una vez la zona estuvo habitada principalmente por trabajadores.

Metro de helsinkiLa proximidad del puerto y el ferrocarril ha sido un argumento convincente para que los gerentes de las fábricas locales se encarguen de la construcción de edificios residenciales para sus trabajadores. A los trabajadores se les ofreció una vivienda de una habitación con una cocina compacta y un baño, la ducha (sauna) estaba ubicada en el sótano. Algunas habitaciones pequeñas fueron remodeladas, muchas escaparon a este destino. Por eso hay muchos baños en la zona.

El costo de la vivienda es relativamente bajo:

  • El precio de un apartamento de una habitación es de 120.000 €.
  • El costo por metro cuadrado en una casa con remodelación mejorada es de hasta 5000 €.
  • Se ofrece un apartamento de dos habitaciones en un edificio antiguo (construido en 1908) por 250.000 €.

Los nuevos distritos de Helsinki (edificios nuevos) atraen con viviendas más asequibles:

  • Los precios de los apartamentos tipo estudio comienzan en 50.000 €.
  • Por dos habitaciones, debes pagar al menos 80.000 €.
  • Los apartamentos de tres habitaciones comienzan en 180.000 €.

Distrito de KallioEn los distritos de Latokartano, Lauttasaari, Konepaya y otros, se ofrecen apartamentos de varios diseños. Sí, este no es el centro de la capital, pero vivir en complejos modernos promete paisajes rurales o marinos increíbles, una infraestructura magníficamente establecida, todo lo que necesita para satisfacer sus necesidades diarias, tiene en cuenta los enlaces de transporte con otras áreas urbanas. Y lo más importante, no es necesario pensar en reparaciones.

Empecemos, quizás, nuestro paseo por las casas «sociales» –

los que el Estado proporciona para la vida gratuita e indefinida a los pobres (refugiados, desempleados crónicos, jubilados, discapacitados, jóvenes en prestaciones (aquellos que aún están estudiando o aún no han encontrado trabajo, pero ya tienen un hijo). a los padres se les proporciona un apartamento a cualquier edad. Al igual que a los mayores de 30 años, pero se han quedado a vivir en la casa de sus padres. Sí, esos finlandeses solitarios deben tener su propio apartamento separado. Compartir varias generaciones de una familia en Finlandia no es bienvenido Estas casas se llaman «sociales», no se entregan en propiedad, sino que se «ceden» a una persona, y hasta que no haya un cambio global en su destino, se le proporcionará un techo estatal sobre su cabeza. no es el inquilino quien paga,una Oficina de Beneficios Sociales.

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Las zonas más caras de Helsinki

Helsinki

Helsinki es una ciudad con una situación ecológica favorable. La proximidad del mar y una gran cantidad de espacios verdes juegan un papel importante en este tema. La metrópoli está dividida en barrios separados rodeados de parques. Las propiedades caras están ubicadas naturalmente en las áreas centrales y en la costa del Golfo.

El precio medio por metro cuadrado de los inmuebles en la capital se encuentra dentro de:

  • Apartamentos (pisos) – 2500-3 500 €.
  • Edificios separados – 3.500-4.200 €.
  • Objetos de élite (mansiones, fincas) – 5300-7 500 €.

Los precios más altos para los edificios erigidos a principios del siglo pasado. El estilo de tales edificios pertenece al Art Nouveau del Norte. Además, tiene que pagar un extra por la oportunidad de disfrutar de la brisa del mar y por el mantenimiento de un yate o barco cerca del lugar de residencia.

Distrito de Helsinki – Eira

Distrito de AyrLa zona se llama «burguesa». Y como no podía ser de otra manera, porque en él se han construido hermosas villas privadas y mansiones diplomáticas. Muchos ven este lugar de élite con altos precios inmobiliarios como un lugar de residencia solo en sueños:

  • El costo de una prestigiosa villa o mansión comienza en 1.800.000 €.
  • Hay edificios de apartamentos de dos o tres plantas. El precio de un apartamento de cinco habitaciones es de 900.000 €, un apartamento de tres habitaciones – 400.000 € (construido en 1930).

Distrito de Helsinki – Katajanokka

Distrito de KatajanokaHay muchas instituciones estatales y religiosas en el distrito. También es interesante por su combinación de arquitectura: antigua y nueva. Un pequeño apartamento de 27 m² costará 97.000 €, un apartamento con una superficie de 162 «cuadrados» – 530.000 €. Para comprar un piso en la zona de Ullanlinna tendrás que gastar 200.000 €.

Distrito de Katajanoka

La vivienda en la península es más cara, sobre todo si se trata de un edificio antiguo (1908). En total, el valor de los precios inmobiliarios, que se encuentran en las áreas de Katajanokka y Kruununhaka, Ullanlinne, es prácticamente el mismo que en Eyra.

Distrito de Helsinki – Kaivopuisto

Área de KaivopustoAquí viven banqueros y diplomáticos. Las propiedades inmobiliarias tampoco difieren en precios aceptables para todos. Por ejemplo, un apartamento de seis habitaciones con una superficie de 240 metros cuadrados cuesta 1.700.000 €. No hay nada de qué sorprenderse, porque la casa fue construida en 1928.

Distrito de Helsinki – Kamppi

Área de KampiEste es uno de los distritos del distrito central de la capital. Se caracteriza por tener la mayor selección de viviendas, principalmente apartamentos. El coste de la propiedad inmobiliaria es bastante elevado, de 5.000 a 6.000 € por m². Entonces, un apartamento de un dormitorio (31 m²) cuesta 145.000 €, con dos (44 m²) – 160.000 €. Dicha vivienda está necesariamente equipada con una sauna y un balcón acristalado, aunque la sala de estar difícilmente puede llamarse espaciosa.

Negocios en Helsinki: ¿qué – cuánto?

CampiLas leyes finlandesas apoyan a las pequeñas empresas. Esto se aplica igualmente a los ciudadanos del país y a los empresarios extranjeros. En cuanto a los inmuebles comerciales, la elección de los objetos propuestos es enorme. El costo por metro cuadrado es el siguiente:

  • Oficinas en el rango de 400-800 €. En las regiones centrales alcanza los 1.100-4.500 €.
  • Tiendas (locales comerciales) 1.250-2.300 €.
  • Un edificio de viviendas con una media de 1.100 €.
  • Espacio de producción hasta 2.200 €.
  • Cafetería o restaurante: 1.000-3.300 €.

CampiPor supuesto, el precio depende en gran medida del área elegida y del área total del objeto. Por ejemplo, la vida empresarial está en pleno apogeo en Kamppi y otros distritos del centro de la ciudad.

Las propiedades comerciales generalmente se venden con inquilinos:

  • El restaurante, valorado en 155.000 €, aportará a su propietario una rentabilidad de hasta un 10% anual.
  • Una pizzería pequeña se vende por 200.000 €, con una rentabilidad anual del 7%.
  • El complejo de oficinas se puede comprar por 410.000 y recibir el 11% de los ingresos cada año.
  • La tienda de 65 m² tiene un valor de 110.000 € y una rentabilidad del 8,5% anual.

Las inversiones en propiedades residenciales no son menos rentables. En Helsinki, la demanda de viviendas de alquiler es bastante alta. El alquiler mensual mínimo de un apartamento pequeño es de 500-650 €.

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Aquí hay otra «serpiente»: hesinki-dom-zmeja

Y tan inofensivas, para nada como una serpiente, las casas miran de cerca.

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Este es el primer desarrollo de «casa de serpientes» de los años 70.

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Continuando con la serie de casas inusuales:

No hay apartamento en la casa. Cada apartamento es único y único en su tipo. También es interesante que la vista desde la casa se abre hacia el cementerio. El cementerio antiguo y central (una vez hospital) de la ciudad, lleno de cruces y tumbas ordinarias. A los finlandeses les gusta, los precios de los apartamentos en la casa son todos «desde un millón» de euros, claro.

Estadísticas de desarrollo del mercado inmobiliario de Helsinki

HelsinkiHelsinki es una ciudad de rápido crecimiento y desarrollo activo. Invertir en inmuebles en la capital es muy rentable. Finlandia no es un país densamente poblado de todos modos, pero hoy la búsqueda de trabajo obliga a los ciudadanos finlandeses a trasladarse a las grandes ciudades, en particular, a la capital. Este hecho estimula la subida de los precios inmobiliarios. Aunque se están construyendo nuevas propiedades residenciales en el contexto de los edificios antiguos, la demanda aún supera la oferta.

Helsinki

El Centro de Estadística ha analizado los datos de abril de este año para la región capital. Los resultados indican un aumento en el valor del mercado secundario de la vivienda en un 4,7%, otras regiones no pueden presumir de tal indicador. La situación es diferente allí: los precios caen un 0,2%. En general, los precios de Helsinki aumentaron un 3,3%.

Cada año hay más compradores rusos. Hay varias razones para esto:

  • El espacio de vivienda de Helsinki se convierte en propiedad privada en un estado perteneciente a la UE y al espacio Schengen.
  • Finlandia atrae a ciudadanos extranjeros con bellezas naturales, vistas y monumentos antiguos.
  • Vivir en la capital le permite disfrutar de la pesca en verano o en invierno, vaya a una estación de esquí finlandesa (cualquiera de las muchas en Finlandia).
  • Puedes vivir en el campo de forma permanente o venir por un tiempo, alquilando un departamento (casa) vacío y recibiendo ingresos.

Helsinki

Excelentes condiciones ambientales y una economía en continuo desarrollo son las principales razones que animan a los extranjeros a comprar casas y apartamentos en Helsinki ya los inversores a invertir en la construcción de viviendas. Queda por tomar la decisión correcta. Se considera que la propiedad más líquida son los inmuebles (cabañas, mansiones, conjuntos residenciales) ubicados en la costa. Tales objetos atraen a los extranjeros.

Si comparamos el precio de compra con unas condiciones de vida favorables, los nuevos edificios son la mejor opción para vivir e invertir. Sin embargo, las nuevas instalaciones en la zona costera de bahías y lagos se están construyendo con menos frecuencia. Por tanto, el mercado secundario de la capital sigue floreciendo. Bienes raíces relativamente baratos en Kallio, el más caro y de alto estatus en Ayr.

¿Qué zona de Helsinki debería considerarse una inversión?

El mercado primario es prometedor para inversiones sólidas (distritos de Latokartano, Lauttasaari, Konepaya). Sin embargo, no pase por alto las propiedades secundarias de élite. Casi todas las propiedades (residenciales o comerciales) tendrán demanda de inquilinos o compradores.

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Otra casa única de Oscar: 64 apartamentos caros y únicos, lee el anuncio en la casa.

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Esa «tubería» gris que ve en la parte inferior derecha es un «cubo de basura» donde los residentes arrojan basura, algo así como un conducto de basura, que acaba de colocar bajo tierra. El tema es muy relevante en el país, se están construyendo grandes estaciones de procesamiento de basura y todo el procesamiento de basura se realiza bajo tierra.
La mayoría de los finlandeses valoran la presencia de áticos en los apartamentos. Incluso esas migas de ventana aumentan significativamente el costo:priroda-zhilyh-raionov-finlandia (2)

Y en las casas antiguas, los finlandeses, además de los áticos, valoran mucho la historia. Están dispuestos a pagar de más por la historia. En los distritos históricos de Helsinki o Turku viven finlandeses ricos de familias antiguas. Aquí cualquier apartamento, aunque sea del tamaño de un vestidor, cuesta cerca de un millón (euros). La zona más prestigiosa del país, la zona capital de Ayra:

áreas HelsinkiHuvilakatu, Eira, Helsinki, Finlandia

Otra área para los ciudadanos de «dinero» es Hertoniemiranta, «ranta» significa el terraplén, es decir, el área, como Vuosaari (Aurinkolahti), está ubicada en el mar muy azul:

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Y este es uno de los edificios «residenciales» más famosos de la ciudad, el edificio «torre», Torni en el distrito de Vuosaari (Helsinki).
nedvizhimost-helsinki-tipy-zhilyh-domov-raiony (14)Así es como la casa se ve romántica en los frecuentes días de lluvia. Un poco de «Londres».

áreas Helsinki
En Finlandia, como saben, no hay rascacielos. Hay muchas razones para esto: la mentalidad de los finlandeses, a quienes les gusta vivir cerca de la tierra, el hecho de que la ciudad pertenece a la zona «amortiguadora» del mar y la geolocalización, los vientos y el suelo no contribuyen a la construcción del coloso, y el hecho de que la ciudad tiene el estatus de «Patrimonio Mundial de la UNESCO» – es decir, en opinión de los finlandeses, los rascacielos ofenderán el bajo pasado histórico de la ciudad con su aspecto moderno. Los «rascacielos» finlandeses son edificios residenciales de 12 pisos, de unos 50 metros de altura. Y así, en 2006 se construyó este milagro – 26 residenciales y 2 – públicos, de 87,5 metros de altura. Sin embargo, el año pasado los finlandeses establecieron un nuevo récord: se construyó un Tower Hotel de 88,5 metros en Tampere. Y en Espoo (un barrio de la capital) se está construyendo todo un centro de rascacielos: 4 rascacielos, uno de los cuales ya tiene CUARENTA pisos (127 metros). Pero esto es en el futuro, pero por ahora la Casa-Torre, desde los pisos superiores de la cual cuando hace buen tiempo ofrece vistas de Tallin, es muy agradable para sus habitantes y singularidad, mientras que los precios han bajado algo. En 2006, los precios «rondaban» los 800 mil euros, ahora unos 600. A los finlandeses todavía no les gustan los pisos altos. Y la instalación de una plataforma de observación en el techo de esta casa, junto con un restaurante, ha reducido significativamente el precio de los apartamentos: a los finlandeses no les gusta que alguien extraño corra por «su» ascensor. Sin embargo, un apartamento de 100 metros en este edificio cuesta 1 millón de euros. En la azotea de este rascacielos hay un restaurante y un mirador equipado con un telescopio, para disfrutar de la vista: Vista desde el mirador

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Bueno, ahora sabemos casi todo sobre las casas finlandesas.
Queda por disfrutar de la belleza de los patios finlandeses ordinarios y las vistas que rodean los edificios residenciales:

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Las tortugas son una decoración común en las carreteras y patios finlandeses. Aquí la colocaron debajo del arco de la casa junto con los bancos. Los finlandeses usan rincones y recovecos y lugares remotos no para baños al aire libre, sino para decorar.
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áreas Helsinki
nedvizhimost'-finljandija-hel'sinki-zhiloj-rajon (9) sUn jarrón tan lindo puede permanecer intacto en el parque forestal «común» del distrito. priroda-zhilyh-raionov-helsinki (4) -1
La belleza finlandesa es modesta: es una obra de arte hecha por las manos de un habitante «común», apenas perceptible entre los rascacielos, pero cuidadosamente conservada por todos. arabia-hesinki (4)

Esto no es un bosque, es un «césped» 🙂 – el área entre las casas.nedvizhimost-helsinki-tipy-zhilyh-domov-raiony (30) -1

Los finlandeses no tienen ni mármol ni malaquita, pero tienen madera, adoquines y ganas de hacer acogedor el patio.
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Entonces los arroyos de lluvia se convierten en una decoración de jardín
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Donde vivir

En invierno, el clima en la ciudad es bastante frío. El sol no suele permitirse su presencia. Pero esto no interfiere en absoluto con el disfrute de las pistas de esquí. Puede visitar la sauna finlandesa con el consumo obligatorio de una cerveza maravillosa. Los trineos tirados por perros harán las delicias de los más severos.

Dónde vivir en Helsinki

La región prospera durante el verano. Los vacacionistas tienen la oportunidad de viajar en un barco de vapor, caminar por el terraplén y hacer rutas a pie para hacer turismo.

Para tener tiempo de considerar y comprender todo esto, es necesario permanecer en la capital varios días. Los turistas a menudo se preguntan dónde alojarse barato en Helsinki. La elección depende en gran medida de la ubicación deseada. Puede encontrar alojamiento barato en Helsinki, pero requiere esfuerzo.

Descripción y atractivos de las áreas

  • Teele: son de interés la forma inusual del monumento de Sibelius (tubos de órgano de diferentes configuraciones y longitudes «se extienden» desde el pedestal), el cementerio de Hietaniemi (el lugar de enterramiento de artistas, escultores, líderes políticos y religiosos finlandeses) y la Iglesia en la roca (afuera solo hay una cúpula de vidrio ; en su interior se encuentra uno de los mejores órganos del país; aquí se realizan conciertos seculares y religiosos)
  • Katanokka: aquí puede tomar muchas fotos en el contexto de edificios modernos y arquitectura en estilo neoclásico y romántico nacional.
  • Kamppi: los viajeros pueden estar interesados ​​en objetos en forma de edificio del Parlamento (de martes a viernes son los días en que el público puede asistir a las sesiones plenarias), el Museo de Historia Natural (en la exposición del museo, dividido en secciones, se destacan «Historia de la vida» y «Naturaleza de Finlandia»; excepto Además, se aconseja a los turistas que miren los huesos de los dinosaurios), Capillas del Silencio (un lugar de tranquilidad y reuniones con trabajadores sociales y trabajadores parroquiales; aquí se puede admirar una cruz de plata del altar del joyero finlandés Antti Nieminen) y el Museo Ateneum (tiene 2 sucursales: la Galería Nacional de Finlandia con obras, perteneciente a maestros de Europa Occidental y Finlandia desde los años 60 hasta la actualidad, y la sala Athenaeum, donde se puede ver una exposición de artistas rusos, así como lienzos de Goya, Chagall, Van Gogh, Modigliani).
  • Kruununhaka: se invitará a los huéspedes a caminar por la Plaza del Senado (vale la pena visitar el monumento al zar Alejandro II; y en el verano, para asistir a eventos de entretenimiento como conciertos y festivales), ir a inspeccionar la Iglesia de la Santísima Trinidad (estilo Imperio) y la Catedral (es un reflejo del estilo clasicismo; los invitados están invitados a los servicios de adoración y una variedad de conciertos).

Que considerar

Los hoteles baratos en el centro de Helsinki son difíciles de encontrar. Si en otras regiones existe un concepto de temporadas altas y bajas, esta ciudad no. La alta asistencia ocurre durante todo el año. Se vuelve aún mayor en el momento de exposiciones y conferencias.

Además, los residentes de San Petersburgo suelen utilizar la capital como tránsito. Después de todo, volar desde aquí a cualquier parte del mundo es mucho más barato que tomar un vuelo directo desde Rusia.

Para visitarlo merece la pena elegir fines de semana o festivos. En este momento, el costo se reduce casi a la mitad.

Un viaje en junio también ayudará a ahorrar presupuesto, este mes es una temporada de ventas activa.

El número de estrellas en los hoteles es bastante arbitrario. El país no cuenta con certificación al respecto. Los propietarios se asignan estrellas de forma independiente, centrándose en las tendencias europeas generales.

Dónde vivir en Helsinki que considerar

Apartamentos, casas y propiedades de alquiler

Si desea no solo ser un turista, sino sentirse como un local, debe elegir un apartamento de alquiler.

Esta es una forma bastante popular no solo de sentir la comodidad del hogar, sino también de ahorrar dinero. En comparación con los hoteles, el precio le agradará.

El segundo bono será la presencia de una cocina. Todos los apartamentos están equipados con electrodomésticos y menaje. Comprar comestibles en la tienda y preparar el almuerzo usted mismo no es difícil. El ahorro saldrá a unos 30 euros.

La desventaja es que los propietarios de apartamentos a menudo no contratan a un conserje. Por lo tanto, no se proporciona servicio las 24 horas.

Para no perderse en calles y callejones desconocidos, debe llamar al propietario con anticipación y pedirle que le envíe un mapa de la ruta. Los turistas a menudo no se comunican con el anfitrión. El pago se realiza con tarjeta. Y el código de acceso a la puerta viene en SMS.

El precio medio de un apartamento por día ronda los 80 euros.

Dónde vivir en Helsinki alquilar una casa

Alquilar una casa será una buena opción para una familia numerosa o una empresa.

La mayoría de las cabañas se encuentran en zonas costeras o suburbios. Puede llegar a ellos en coche privado o autobús.

El precio del alquiler por semana rondará los 1200 euros.

Los albergues son otro lugar popular para quedarse. Son adecuados para aquellas personas que planean estar en constante movimiento, regresando solo por la noche. El costo para una persona comienza a partir de 22 euros por día.

Cómo encontrar los mejores precios

Actualmente existen muchos servicios para reservar hoteles y apartamentos. Son muy similares entre sí.

Es importante recordar que el precio de la misma propiedad puede diferir en diferentes sitios.

Dónde vivir en Helsinki cómo encontrar los mejores precios

Depende tanto del contrato con el propietario como de la tasa de interés del propio intermediario. Por lo tanto, debe revisar varios de estos servicios antes de reservar.

Un servicio como la metabúsqueda está ganando popularidad. Cubre el mayor número de ofertas. Permitiéndole comparar fácilmente el costo de la ubicación deseada.

El principal truco a la hora de buscar es el mejor precio garantizado. Por ejemplo, a un futuro viajero le gustó una de las opciones de metabúsqueda propuestas. Pero el sitio que ofrece este anuncio no es creíble.

Para no preocuparse por posibles fraudes, puede dejar su reserva en un servicio conocido. Entonces aproveche la garantía del mejor precio. Todo lo que queda es proporcionar un enlace a la mejor oferta y el hotel le reembolsará su dinero.

Consejos

Los viajeros ávidos conocen todas las sutilezas y matices a la hora de elegir alojamiento.

Consejos sobre dónde vivir en Helsinki

Hemos recopilado una lista de las recomendaciones más útiles.

  • Es necesario leer atentamente las reseñas sobre la vivienda elegida. Esto permitirá no solo hacer una valoración global. Pero también aprenda algunos hechos. Por ejemplo, el hecho de que valga la pena llegar a desayunar con antelación. De lo contrario, puede esperar una mesa libre durante mucho tiempo. O el hecho de que Internet gratis solo es válido con la compra de una tarjeta especial.
  • Cuando visite la capital durante la temporada de frío, debe llevar calcetines calientes o pantuflas. Las alfombras en el suelo son bastante raras entre los finlandeses. Y es genial en sus casas.
  • Asegúrese de vigilar la intersección del tráfico. Si tiene que hacer muchos trasplantes, afectará significativamente su presupuesto. Moverse por la ciudad es bastante caro.

El aparcamiento merece una mención aparte. Es bastante problemático hacer esto en el centro. Incluso en los estacionamientos de pago por 2 euros la hora, a menudo no hay asientos vacíos.

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